Die rasant steigenden Immobilienpreise in Frankfurt wirken sich zunehmend auf die benachbarten Städte Mainz und Wiesbaden aus. In Frankfurt selbst schießen die Preise unkontrolliert in die Höhe, was dazu führt, dass immer mehr Wohnungssuchende ihre Aufmerksamkeit auf die umliegenden Städte richten. Doch diese verstärkte Nachfrage in Mainz und Wiesbaden führt zu einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise. Experten prognostizieren, dass Frankfurt bald eine Preishöchstgrenze erreichen wird, während in Mainz und Wiesbaden noch Spielraum für weitere Preissteigerungen besteht.
Mainz – Preisanstiege trotz fortschreitender Entwicklung
Auch wenn Mainz als attraktiver Standort gilt, steigen die Immobilienpreise weiter. Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus liegt bei etwa 400.000 Euro. Eigentumswohnungen werden mit rund 2.000 Euro pro Quadratmeter gehandelt, doppelt so viel wie in benachbarten Städten wie Wörrstadt oder Bingen. Die Altstadt von Mainz verzeichnete in den letzten zwölf Monaten einen Preisanstieg von etwa 12 Prozent. Diese Entwicklung zeigt, dass Mainz trotz seiner Flughafennähe weiterhin an Attraktivität gewinnt. Begehrte Wohngegenden wie Gonsenheim verzeichnen eine hohe Nachfrage, was zu weiteren Preissteigerungen führt. Auch in Stadtteilen wie der Oberstadt sind Quadratmeterpreise zwischen 3.000 Euro und 4.500 Euro/m² zu verzeichnen, besonders aufgrund des hohen Freizeitwerts und grüner Anlagen.
Frankfurt – Die Stadt der Superlative
Frankfurt, als Stadt der Superlative, steht für extrem hohe Immobilienpreise. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit führen zu Mietpreisen zwischen 10,50 Euro/m² und 15,11 Euro/m² für Wohnungen. Für Eigentumswohnungen müssen Interessenten zwischen 2.500 Euro/m² und 7.500 Euro/m² investieren. Miethäuser bewegen sich in einem Preisrahmen von 11 Euro bis 18,60 Euro/m². Frankfurt wächst stetig, doch der Wohnungsbau kann mit dem Zuzug nicht mithalten. Jährlich werden 3.000 Wohnungen gebaut, während Experten einen Bedarf von 10.000 neuen Wohnungen pro Jahr prognostizieren. Der Platzmangel in der Stadt verstärkt die Herausforderung, geeigneten Wohnraum zu schaffen.
Wiesbaden – Preisanstiege und steigende Beliebtheit
Auch in Wiesbaden sind die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren um 50 Prozent gestiegen. Der Quadratmeterpreis hat sich von 2.500 Euro im Jahr 2007 auf 3.700 Euro für neugebaute Immobilien erhöht. Die steigende Beliebtheit von Wiesbaden als Alternative zu Frankfurt verdeutlicht, dass der Trend von steigenden Immobilienpreisen in der Region fortgesetzt wird. Die Prognosen lassen darauf schließen, dass Mainz und Wiesbaden ähnliche Entwicklungen wie Frankfurt durchlaufen werden, und es wird immer schwieriger, sich in den kommenden Jahren eine Immobilie in diesen Städten leisten zu können.
